+36 (30) 870 6265

Budapest - Eladó Lakás

Elhelyezkedés
XII. kerület, Orbánhegy
Alapterület
225 m2
Irányár
258.000.000 Ft
Hirdetés azonosító
284091

Hegyvidéken nagy lakás teraszokkal, kis kerttel!

Leírás

Budapest, XII., Hegyvidék - Orbán hegy felett eladó 4 lakásos társasházban egy 1. emeleti 225 m2-es, 7 szobás lakás!

Az ingatlan meghirdetett ára a szerkezetkész, jelenlegi állapotot jelenti. Kulcsrakész befejezést a beruházó vállalja a vevő igényeinek megfelelően. Ebben az esetben a végleges árra külön árajánlat készül.

A lakás a hegyvidéki fekvés miatt földszinti és emeleti részből áll.
A lakás belső kétszintes, 225 m2-es, tartozik hozzá saját kertrész, 2 terasz, 1 erkély. Az emeleti szintnek megfelelő részen lépünk be a lakásba: kis előszoba, tágas amerikai konyhás nappali, 4 szoba, nagy fürdőszoba, közlekedő van. Az előszobából van a lejárat a földszintre, ahol van egy közlekedő és további 3 helyiség, ahol lehet vendégszoba, vagy hobbiszoba, igénynek megfelelően bármi kialakítható.
A 2 hálószobából és a nappaliból közvetlen kijárat van a saját, intim kertrészbe, ez kb. 25 m2-es. A hasznos lakótér 225 m2 + egy 17 m2-es és egy 15 m2-es terasz, egy 15 m2-es erkély.
Tartozik a lakáshoz a pincében egy 6,8 m2-es tároló, itt van elhelyezve a lakás fűtéséhez, meleg víz használatához szükséges berendezések.
A lakáshoz van 1 garázs és 1 kocsibeálló is.
A lakás légkondicionálóval felszerelt, ennek külső-belső kialakítása, csövezése megtörtént. Fűtése padlófűtés, gáz kazánra tervezve, de helyette hőszivattyús rendszer megoldható.

A lakás befejezés előtti állapotban eladó, így maximálisan a vevő igénye szerint alakítható még ki. Variálható még a belső elrendezés is, a fűtésrendszer (padlófűtés ki van alakítva).

Az ingatlan megtekinthető, szerződéskötés után a befejezés saját ízlésre szabhatóan azonnal elkezdhető, további engedély vagy hatósági eljárás már nem szükséges.

A társasházról:
*1541 m2-es saroktelken elhelyezkedő, 4 lakásos társasházban nagy alapterületű belső kétszintes és teljes szintet elfoglaló lakások lettek kialakítva, amelyek egymástól jól szeparáltak.
*Az épület teljes külső modernizáláson átesett, minimál stílushoz hasonlóan történt a felújítás.
*Nagy, minimál stílusra jellemző nyílászárók lettek beépítve, rejtett tokos, távirányítóval működtethető redőnyrendszerrel.
*A teljes külső 12-15 cm-es dryvit szigetelést kapott (Baumit homlokzatrendszer)
*Jogilag független, albetétes, önálló helyrajzi számmal rendelkező lakások.
*A 4 lakásos társasházban 3 különböző méretű lakás eladó:
1.lakás: 141 m2-es, földszinti nagy, saját kerttel 128 mFt irányáron!
2.lakás: 151 m2-es, belső kétszintes, panorámás 249 mFt irányáron!
3.lakás: 225 m2-es, belső kétszintes, teraszos 269 mFt irányáron!
Van lehetőség a teljes projekt szerkezetkész megvásárlására is bruttó 646 mFt irányáron!

Az ingatlan csendes zöldövezetben a hegyoldalban fekszik, ugyanakkor alig 5 perc sétatávolságra van az Orbán tértől. 21 és a 21A autóbuszok járnak ezen a vonalon.
A közvetlen közelében több ismert nemzetközi iskola működik (Osztrák-Magyar Iskola 600 méter, a Britannica International School 300 m).
A legközelebbi bevásárlási lehetőség, üzletközpont és benzinkút 550 méter távolságra található.
Sportolásra-kirándulásra a Normafa is elérhető, alig 10 perces autóút, ahogy a MOM Park vagy a Mammut bevásárlóközpontok.

Kiadásra/befektetésnek is keresettek a környéken az ingatlanok.
További információért, megtekintésért várom hívását!

Kapcsolati adatok

Ingatlan36 Ingatlaniroda

Ingatlan36 Ingatlaniroda

+36-30-870 6265

bogyaykati@gmail.com

Érdeklődjön az ingatlanról, e-mailben!

Hasonló ingatlanok