+36 (30) 870 6265

Érd - Eladó Ház

Alapterület
146 m2
Irányár
249.000.000 Ft
Hirdetés azonosító
282583

Újépítésű, 4 szobás, LUXUS családi ház úszómedencével!

Leírás

Érd, Fenyves-Parkváros ősfás, csendes utcájában eladó egy újépítésű, 146 m2-es, egyszintes, 4 szobás, úszómedencés, nagy teraszos, mediterrán jellegű, LUXUS családi ház 894 m2-es telekkel!

Az ingatlan építése már elkezdődött, várható befejezés 2022. év vége. A használatbavételi engedély várhatóan 2023. március végéig lesz meg.

A ház helyiségei:
Előszoba, közlekedő, amerikai konyhás nappali étkezővel, 3 szoba, 2 fürdőszoba, gardrób, mosókonyha-kazánház-kamra, egyállásos garázs, 25 m2-es kertkapcsolatos terasz.
Hőszivattyúval fűtött medence, kerti lounge-al. A medence körül WPC és travertin burkolatú napozóterasz.

A ház külső- és belsőépítészetileg a legapróbb részletekig megtervezve, kiemelkedően magas műszaki- és esztétikai tartalommal kerül megépítésre.

A kivitelező tőkeerős, luxus ingatlanokat épít, 20 éves referenciával rendelkezik.

Műszaki tartalom:
*30-as LEIER főfalak
*10-es LEIER válaszfalak
*betongerendás födém
*homlokzati szigetelés (20 cm Austrotherm grafit,
*lábazati szigetelés Austrotherm Fibram 15-ös
*födémen Austrotherm polisztirol 25 cm-es + 6 cm járható betonfelület
*gépi vakolat, gépi esztrich beton
*WPC homlokzati dísz
*Travertin mészkő burkolat a homlokzaton, utcafronti kerítésen, medence körül
*WPC burkolat a medence körül, valamint a kapukon
*külső-belső travertin mészkő párkányok
*belső burkolatok, szaniterek, csaptelepek (igény szerint választhatók)
*tömör fa, borovi fenyő, egyedi belső ajtók
*REHAU, dió színű nyílászárók 3 rétegű LOW-E üveggel, argon gázzal töltve.
3.80 m széles emelő–toló, +fix nyílászárók, és bukó-nyíló ablakok, erkélyajtók.
*Beépített, nyílászárókkal szín-azonos redőnyök, 6 db motoros-távirányítós- a
többi kézi működtetésű
*szúnyogháló szín-azonos kerettel (erkélyajtókon pliszé, ablakokon fix, kívülről
szerelt.)
*térkőburkolat udvaron, kapu előtt (Viastein, mokka árnyalt)
*egységes, zárt kerítés az oldalhatárokon is
*motoros garázskapu
*motoros úszókapu az utcafronti kerítésen
*videós kaputelefon
*kertben tereprendezés
*medence gépészet külön aknában, automata vegyszerezéssel
*10 KW-os napelem rendszer ad-vesz villanyórával (3x32 A)
*nyitás és üvegtörés érzékelős DSC riasztórendszer 2 kezelővel
*DAIKIN hőszivattyú,
*az egész házban padlófűtés, a fürdőszobákban törölközőszárítós radiátorok is
*Ventilus központi hővisszanyerős szellőztető
*vízlágyító
* 2 db inverteres (hűtő-fűtő) légkondicionáló
*zárt égésterű légfűtéses kandalló 14 KW-os (MB kandalló, Lucy 14 tűztérrel ) 2
oldali saroküveges, külső levegő csatlakozással. Leier LSK-200-as kéményre
kötve.
*központi porszívó (HAWK 600)
*intelligens vezérelhetőség előkészítve
A kivitelezés elejétől a végéig fényképekkel dokumentált.

Az ingatlan természetvédelmi terület közelében van, kertvárosi környezetben. Közelben iskola, óvoda, bölcsöde, sportcsarnok, uszoda.
Bevásárlási lehetőség: pékség, zöldséges, INTERSPAR, posta, gyógyszertár és nagyon gyorsan elérhetők.
Budapest Kelenföld P+R 10 perc, Allee autóval 20 perc alatt megközelíthető.
Megközelíthetősége és az infrastruktúra is kiváló, a Volánbusz helyi járatának megállója 3 perc sétatávolságra található.
Autóval az M0-ás autóút és az M7-es autópálya pár perc alatt elérhető.

Kérdéseivel vagy a megtekintéssel kapcsolatban várom hívását!




Kapcsolati adatok

Ingatlan36 Ingatlaniroda

Ingatlan36 Ingatlaniroda

+36-30-870 6265

bogyaykati@gmail.com

Érdeklődjön az ingatlanról, e-mailben!

Hasonló ingatlanok